随着疫情态势的缓解，公寓的房源和租客的体量不断增多。在如今的租赁市场上，想要做好长租公寓项目就势必要从房源的管理上下重手，那么究竟该如何管理房源？
大多数公寓企业从前期的拿房、装修环节，再到房源出租后的管理运营，往往都是采取过往的经验来管理，缺乏一套能够从线上覆盖公寓运营管理全流程的saas系统。在收房成本较高的前提下，合约租期、房源空置期、装修成本……等因素都会切实影响到公寓的盈利点。
如何切实降低成本，增加公司盈利点
那么对于公寓企业来说，如何通过公寓管理系统，实现公寓的精细化运营管理，从对房源信息的管理和对房源态势的掌控，有效降低公寓运营的成本，切实增加公寓的盈利点，就成为了当下发展的重要事项。而寓盟saas系统，就完全具备精细化运营管理的功能：
数据可视化，装修项目一手掌握
在传统的公寓运营管理模式中，通常是由业务员在线下通过各种渠道寻找业主洽谈，成功收房后首先要做的就是装修，包括家电配置、软装服务等配置完成后，才可以开始招租流程。然而在装修的过程中，常常会出现由于信息端对接的不透明化，导致装修成本超出预算，甚至存在虚瞒报价等情况。
在分散式公寓上这一点表现的尤为明显，由于分散式公寓与业主之间的合约都是“一房一签”，在收房的过程中精装房、简装房、毛胚房都有可能遇到。这就直接导致了公寓企业对于装修的成本难以实现精准的把控，同时在传统的运营模式中，审核申报的流程主要依赖于财务人员甚至业务人员手动输入，不仅人力成本较高，同时也很容易出现误差，导致后期的装修项目环节容易与财务的核算流程出现较大的数值偏差。
而寓盟saas系统所具备的【公寓管理模板】，可通过saas数据平台实时展示出租房源的装修情况，了解到装修环节进展，为企业方提供具有参考价值的相关数据以方便后期财务的核算。
同时，可通过saas系统对具体的房源进行实时的查看，企业管理可实时查看房源内部装修的具体环节和装修的进度，并以此为数据合算预算金额，并通过对不同房源的细致考量，定制化装修项目流程，可更好的把控房源装修成本的支出，也从源头上避免了将精装房报成毛胚房等贪污行为，协助公寓企业建立透明公开的房源装修标准。
免租期设置，充分保障公寓权益
在收房的环节中，除租金成本和装修成本以外，还有消防验收等时间差的“隐性”成本，这将影响整个公寓企业对前期经营成本的把控，尤其是当公寓企业快速扩张、新增房源较多时，不仅需要及时进行装修环节，更需要牢牢把握二者之间的时间成本。
例如，毛胚房房源大多需要重新装修设计，加上消防验收的环节大概需要2-3个月的时间成本，这一方面加大了企业的资金压力，延长了房源的空置期，另一方面也难以精确对应到每一套房源。
而寓盟saas系统可通过企业与业主事先善意的免租期，自定义在系统上设置房屋免租期，准确梳理出处于免租期的房源，有效降低企业的人力成本和管理成本，降低房源控制期的成本支出。
在登记业主信息的设置中，寓盟saas系统可灵活设置免租期市长，并在免租期到期后自动按照合同履行合同周期。同时，企业管理可自定义扣除方式，支持首次扣除、分摊每年扣除、不规则扣除等，比如第一年应给予公寓90天免租期，从第二年开始，每年免租期60天，同时免租期相关信息也会在合同条款显示，让公寓方的权益更有保障。
面向市场，共图发展
寓盟管家始终以灵活、标准的功能优势，助力公寓企业更好的管房、管人、管业务流程。为企业打造省心、省力又省钱的公寓管理系统。未来，寓盟管家仍将坚持以服务功能为导向，深入优化系统、功能、服务三大板块。将自身下沉到行业内部，以优质的产品与服务，为公寓企业提供更加省心、便捷的公寓saas系统。
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